5次降息、120个基点的利率降幅，对于贷款购房者来说，这些利好不算多，还有更给力的——记者28日从沈城银行获悉，目前，沈城各家银行首套房贷最低利率普遍降至基准利率的0.9倍。今年1月份，沈城各银行首套房贷平均利率为4.63%(5年期以上贷款)。

　　“目前我们首套房贷9折利率的政策还在持续，主要针对优质客户，但是对于普通的客户来说，尽管做不到最低折扣，但是优惠力度也达到近来最高点。”沈城银行一位高管告诉记者。记者调查获悉，多家银行针对首套房贷的首付比例已经下调至25%，建行、农行、工行、交行等都在列。

　　沈城一位业内人士表示，尽管首套房9折做不到“普惠”，但是它背后所传递的政策指向性非常明确。记者粗略统计，自去年12月，19家主要银行中有14家下调首套房贷利率折扣，全国各地银行整体呈现折扣加大、利率降低的状态。

　　另据记者当日了解，由于年初银行额度较为宽松，目前房贷放款速度较快，一般情况下，走完银行审批流程只需要5到7天，一个月左右就能放款。

　　全国首套房平均利率为4.60%

　　28日，融360提供本报数据显示，1月份，全国首套房平均利率为4.60%，继续创历史新低。环比上月下降3个百分点，同比去年1月下降148个百分点。首套房平均利率最低的为芜湖市的4.22%。

　　从首套房利率的优惠力度来看，1月份，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比上月增加17家，占比18.49%。利率最低的为芜湖、 芜湖市和芜湖市的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。